台州三门商住地鏖战9小时 刷新纪录 桐乡临海等地封顶成交

　　浙江在线-住在杭州网12月30日讯（浙江在线记者 何肖霞）今日，温州、台州、嘉兴等地成交多宗地块，其中：

　　温州：鹿城商住地由本土企业莱恩达集团以1.72亿元底价竞得，楼面价1178元/㎡。

　　嘉兴：嘉善宅地于9号因故中止出让，今日最终成交，由融创以底价5.34亿元竞得，成交楼面价5147元/㎡。桐乡商住地块由佳源以封顶总价5.4亿元竞得，折合楼面价4936元/㎡，且竞报配建公寓住宅建筑面积3600㎡。

　　台州：温岭商住地由台州千裕房产溢价20%拿下，成交总价1.5亿元，楼面价3892元/㎡；

　　临海商住地由伟星以总价16.6亿元竞得，折合楼面价6032元/㎡，且竞报返还住宅建筑面积28500㎡；

　　三门商住地鏖战9小时最终成交，由上海同人以总价3.7亿元竞得，折合楼面价7978元/㎡，溢价70.78%，刷新三门地价纪录。

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　　温州鹿城商住地底价成交 配建要求较多

　　温州鹿城商住地位于鹿城区藤桥镇，出让面积78076㎡，容积率1.9，可建面积145952㎡，起始总价17200万元，起始楼面价1178元/㎡。

　　最终在经过一轮报价后，地块由本土企业莱恩达集团以底价竞得。

　　该宗项目配建要求较多，需配建一所建筑面积为4042㎡的幼儿园，配建商业商务部分不低于80%的建筑面积（90413.28㎡），且须自持10年。

　　地块位置图（来源浙报传媒地产研究院决策通）

　　融创补仓嘉兴海盐底价竞得10万方宅地

　　此次出让的海盐宅地位于海盐武原街道城东滨海新城，与12月9日首次出让，后因故中止，今日最终成交。地块仍由融创5.3亿元底价拿下，至此，本月融创在滨海新城补仓43.3万方，此前3宗地块均有融创底价竞得。

　　周边万福·桂翠苑2018年成交楼面价4344元/㎡。碧桂园·阳光城崇德府2017年成交楼面价3219元/㎡。

　　地块位置图（来源浙报传媒地产研究院决策通）

　　佳源封顶5.4亿元竞得桐乡商住地 需配建公寓住宅建面3600㎡

　　地块位于桐乡市洲泉镇金鸡路北侧，振兴路西侧，小羔羊港南侧，出让面积47565㎡，可建体量109399㎡。最终经过68轮竞价后，由佳源以封顶总价5.4亿元拿下，折合楼面价4936元/㎡，且需配建公寓住宅建面3600㎡。

　　根据规划，地块的商业用地建筑面积为4200㎡-4700㎡，単幢零售商业建筑面积不小于2000㎡。其中不少于11000㎡住宅建筑面积由桐乡市湘溪小城市综合开发有限公司进行回购，回购价格为5500元/㎡。

　　地块位置图（来源浙报传媒地产研究院决策通）

　　伟星封顶16.6亿加仓临海 返还住宅建筑面积28500㎡

　　地块位于大洋街道柏叶中路北侧、府园路东侧地块，出让面积98289㎡，可建面积275209㎡。最终经过273轮竞争后，由伟星以封顶总价16.6亿元摘得，成交楼面价6032元/㎡，溢价40.68%，且竞报返还住宅建筑面积28500㎡。

　　地块规划要求众多，其中地上商业建筑面积需不大于90000㎡，且自持地上商业建面不小于80000㎡，其余商业建面不小于5000㎡，综合体地下商业建面需配套7000-9000㎡，地下商业全部自持；还需配建不少于4042㎡的12班幼儿园，建成后需无偿移交。

　　同一板块内，得主伟星已有两宗项目，一宗为在售项目锦绣时代，另一宗为伟星5月摘得的台州中学南地块。

　　地块位置图（来源浙报传媒地产研究院决策通）

　　温岭大溪镇商住地溢价20%成交

　　地块位于大溪镇上洋岙村，东至名溪花苑，南至名溪花苑，西至河道，北至德明东路。地块出让面积15468㎡，可建面积38670㎡。

　　最终在经过47轮竞价后，由本土房企温岭千裕房产以总价1.5亿元竞得，折合楼面价3892元/㎡，溢价20.4%。

　　地块位置图（来源浙报传媒地产研究院决策通）

　　三门商住地鏖战9小时落幕 上海同人3.7亿收入囊中

　　三门商住地位于大湖塘新区，出让面积21211㎡，可建面积46664㎡。最终地块在经历9小时竞价后，由上海同人以3.7亿元总价竞得，折合楼面价7978元/㎡，溢价70.78%。

　　这一价格刷新三门县宅地地价纪录。

　　地块位置图（来源浙报传媒地产研究院决策通）